Expert-comptable à Sarzeau

Bureau de Sarzeau — Morbihan

Expert-comptable à Sarzeau et sur la presqu’île de Rhuys

Nous accompagnons les entreprises, les indépendants et les propriétaires bailleurs du golfe du Morbihan. Un cabinet installé sur place, qui connaît un territoire où la saison et la résidence secondaire changent toute l’équation fiscale.

Notre spécialité locale

LMNP et meublés de tourisme sur la presqu’île de Rhuys

Dans plusieurs communes de Rhuys, la résidence secondaire dépasse la moitié du parc de logements. La location meublée y est donc un sujet quotidien, et les règles ont bougé plusieurs fois : abattements du micro-BIC, réintégration des amortissements à la cession, encadrement des meublés de tourisme. Nous chiffrons votre situation avant que la décision soit prise, pas après.

  • Arbitrage micro-BIC ou régime réel, chiffré sur votre bien
  • Amortissements, déficits reportables, sortie du régime
  • TVA et para-hôtellerie : quand elle s’applique, quand elle se récupère
  • Déclarations 2031 et liasse fiscale du loueur
  • Conséquences fiscales de la revente, anticipées en amont

Comptabilité, fiscalité et paie des entreprises du golfe

Artisans, commerçants, professions libérales, TPE et PME, associations : un interlocuteur unique, joignable, et des outils qui vous évitent de ressaisir ce que vous avez déjà saisi.

  • Tenue et comptes annuelsSaisie, révision, bilan, liasse fiscale
  • FiscalitéTVA, impôt sur les sociétés, déclarations courantes
  • PaieBulletins, contrats saisonniers, déclarations sociales
  • JuridiqueFormalités, assemblées, secrétariat annuel
  • Création et transmissionChoix du statut, prévisionnel, cession
  • Facturation électroniquePréparation et paramétrage de la réforme
  • PilotageTableaux de bord, situations intermédiaires
  • Commissariat aux comptesMandats légaux et audit contractuel

Le bureau de Sarzeau

Nous recevons sur rendez-vous, impasse Tachad Gwer, à quelques minutes du centre de Sarzeau. Le premier échange sert à comprendre votre situation : il est sans engagement.

Adresse

EACF Audit — Sarzeau
11 impasse Tachad Gwer
56370 Sarzeau

Téléphone

02 57 62 12 27

Les communes où nous intervenons

  • Sarzeau
  • Saint-Gildas-de-Rhuys
  • Arzon
  • Le Tour-du-Parc
  • Surzur
  • Theix-Noyalo
  • Le Hézo
  • Saint-Armel
  • Vannes
  • Séné

Au-delà du golfe du Morbihan, nos bureaux de Sèvres et de Châteauroux complètent la couverture nationale du cabinet.

Questions fréquentes

Faut-il un expert-comptable pour une location meublée ?

Ce n’est pas obligatoire, mais au régime réel la tenue d’une comptabilité d’engagement et le suivi des amortissements demandent une vraie technicité. L’adhésion à un organisme de gestion agréé et les honoraires comptables ouvrent par ailleurs droit à une réduction d’impôt sous conditions.

Micro-BIC ou régime réel pour un meublé à Sarzeau ?

Le micro-BIC séduit par sa simplicité. Le réel permet d’amortir le bien et le mobilier, souvent au point d’effacer le résultat imposable plusieurs années durant. L’arbitrage dépend des recettes, du financement et de l’horizon de détention : il se calcule, il ne se devine pas.

Intervenez-vous à Vannes et sur tout le golfe ?

Oui. Le bureau de Sarzeau couvre la presqu’île de Rhuys, Vannes et le pourtour du golfe du Morbihan. Les échanges courants se font à distance, les rendez-vous importants en présentiel.

Comment changer de cabinet comptable ?

C’est plus simple qu’il n’y paraît. Nous nous chargeons de la demande de transmission du dossier auprès de votre confrère, dans le cadre prévu par le code de déontologie. Le changement peut intervenir en cours d’exercice.

Un premier échange suffit souvent à y voir clair.

02 57 62 12 27 Nous écrire